Umowa przyrzeczona – kolejny ważny krok

Dokonaliśmy już wyboru mieszkania, podpisaliśmy umowę przedwstępną, a także uzyskaliśmy pozytywną odpowiedź z banku o możliwości uzyskania kredytu. W takim razie przyszedł czas na sfinalizowanie sprawy związanej z zakupem naszego nowego mieszkania. Jednak już na wstępnie powinnam podkreślić, że w sytuacji, w której decydujemy się na kredyt lub w trakcie weryfikowania dokumentów nieruchomości okazało się, że istnieją jakieś prawne niejasności, które uniemożliwiają podpisanie umowy przyrzeczonej jesteśmy zmuszeni do podpisania umowy przedwstępnej. Wspominałam już o niej wcześniej, jednak jest jeszcze jedna ważna kwestia, która powinna się w niej znaleźć, a mianowicie czas związania z tym porozumieniem. W zależności od przyczyny utrudnień ustala się orientacyjny termin ważności, jednak nie można jednoznacznie stwierdzić ile powinien on trwać. Zdecydowanie łatwiej jest w przypadku załatwiania wszelkich formalności kredytowych, przyjmuje się, że termin nie powinien przekraczać ośmiu tygodni, a może być nawet o połowę krótszy. Wszystko zależy od wybranego przez nas banku. Niemniej jednak po upływie określonego czasu dochodzi w końcu do podpisania umowy zakupu. Przekazanie kluczy odbywa się po wpłynięciu określonej umownie sumy za mieszkanie. Warto, aby miało to miejsce w zakupionej nieruchomości, aby spisać protokół zdawczo-odbiorczy, który powinien zawierać opis aktualnych warunków, które panują w mieszkaniu, stanów liczników oraz innych istotnych dla nas kwestii.